BİNA OTOMASYONU • BMS • ENTEGRASYON
Akıllı Bina Sistemleri ve BMS Bina Otomasyonu
ATEXA, Türkiye genelinde ve yurt dışındaki ofis, otel, ticari bina, plaza ve rezidans projelerinde elektrik ve mekanik sistemlerin merkezi olarak izlenmesi ve yönetilmesi için akıllı bina sistemleri ve BMS bina otomasyonu çözümleri sunar.
Projeye özel tasarım
Entegrasyon odaklı
Devreye alma & destek
Merkezi bina yönetimiATEXA / Engineering Smart Living
01Keşifİhtiyaç ve altyapı analizi
02ProjelendirmeSistem ve entegrasyon mimarisi
03UygulamaMontaj, programlama ve entegrasyon
04Devreye AlmaTest, teslim ve teknik süreklilik
BİNA İŞLETİM KATMANI
Binadaki teknik sistemler tek ekranda anlam kazansın.
Saha ekipmanından merkezi yönetime kadar veriyi, kontrolü ve alarm akışını tek işletme mantığında bir araya getiriyoruz.
HVACDALIENERJİALARMGÜVENLİK
SİSTEM KAPSAMI
Akıllı Bina ve BMS Otomasyonunda Neleri Yönetebilirsiniz?
Kontrol kapsamı binanın kullanım amacına ve mevcut teknik altyapıya göre belirlenir.
01
HVAC ve Mekanik Otomasyon
Klima santrali, fan-coil, ısıtma-soğutma, havalandırma, pompa ve uygun mekanik ekipmanların çalışma senaryolarının merkezi olarak yönetilmesi.
02
Aydınlatma ve DALI Kontrolü
Zaman programı, hareket, gün ışığı, sahne ve bölge mantığıyla aydınlatmanın kullanım ihtiyacına göre otomatik yönetilmesi.
03
Enerji İzleme ve Yönetimi
Uygun elektrik, su veya ısı sayaçlarından alınan verilerin takip edilmesi ve tüketim davranışlarının görünür hale getirilmesi.
04
Alarm ve Arıza İzleme
Teknik ekipmanların çalışma, arıza ve limit durumlarının merkezi ekran veya uygun bildirim senaryolarında takip edilmesi.
05
Güvenlik Sistemleri Entegrasyonu
Projeye göre alarm, geçiş kontrolü ve uygun güvenlik durumlarının bina otomasyonu senaryolarıyla ilişkilendirilmesi.
06
Kamera ve İzleme Altyapısı
Kamera sistemlerinin bağımsız güvenlik altyapısıyla birlikte planlanması ve uygun yönetim arayüzlerinde erişilebilir hale getirilmesi.
07
Geçiş Kontrolü
Ofis, otel ve ticari yapılarda kartlı veya uygun erişim altyapılarının güvenlik ve bina kullanım senaryolarıyla birlikte değerlendirilmesi.
08
KNX ve Alt Sistem Entegrasyonu
KNX tabanlı saha otomasyonu ile aydınlatma, oda kontrolü ve uygun diğer bina fonksiyonlarının merkezi yapı içinde değerlendirilmesi.
09
Trend ve Performans Takibi
Projede desteklenen verilerin zaman içindeki değişimini izleyerek ekipman davranışı ve tüketim eğilimlerinin değerlendirilmesi.
10
Zaman Programları ve Senaryolar
Çalışma saatleri, hafta sonu, gece veya boş alan senaryolarıyla bina sistemlerinin kullanım düzenine göre otomatik çalıştırılması.
MÜHENDİSLİK YAKLAŞIMI
Akıllı Bina Sistemi ve BMS Nedir?
ATEXA
Akıllı bina sistemi; binadaki elektrik, mekanik, güvenlik ve enerji altyapılarının sensörler, kontrolörler, otomasyon senaryoları ve kullanıcı arayüzleri üzerinden birlikte yönetilmesini sağlayan bütüncül yapıdır.
BMS (Building Management System / Bina Yönetim Sistemi) ise özellikle HVAC, enerji, teknik alarmlar ve saha ekipmanlarının merkezi olarak izlenmesi, kontrol edilmesi ve raporlanması için kullanılan yönetim katmanıdır. Projenin kapsamına göre KNX, DALI ve uygun diğer sistemler BMS ile birlikte çalışacak şekilde planlanabilir.
ATEXA, akıllı bina ve BMS projelerinde yalnızca ekran tasarımına değil; saha noktalarının belirlenmesi, kontrol senaryoları, elektrik-mekanik koordinasyon, programlama, test ve devreye alma süreçlerinin tamamına odaklanır.
Tek cihaz değil.Birlikte çalışan sistem.
PROJEYE KATKISI
Akıllı Bina ve BMS Sistemlerinin Avantajları
Merkezi kontrol, enerji görünürlüğü, teknik alarm yönetimi ve kullanıcı konforunu tek bina yönetim yaklaşımında bir araya getirir.
Merkezi Yönetim
Farklı teknik sistemlerin durumunu tek noktadan izleyerek zaman programları, set değerleri ve çalışma senaryolarını daha kolay yönetin.
Enerji Verimliliği
Kullanım saatleri, zonlar, sensörler ve otomasyon senaryolarıyla gereksiz enerji tüketiminin azaltılmasına yardımcı olun.
Teknik Alarm Yönetimi
Arıza, limit ve çalışma durumlarını merkezi ekranda görünür hale getirerek işletme ekibinin müdahale sürecini destekleyin.
İklim ve Konfor Yönetimi
Ofis, otel ve ortak alanlarda ısıtma-soğutma ve havalandırmayı kullanım ihtiyacına göre bölgesel olarak yönetin.
Ölçüm ve Raporlama
Uygun sayaç ve sensörlerden gelen tüketim veya çalışma verilerini takip ederek işletme kararlarını ölçülebilir hale getirin.
Entegre ve Ölçeklenebilir Yapı
Proje büyüdükçe veya ihtiyaçlar değiştikçe uygun alt sistemleri mevcut bina otomasyonu yapısına kontrollü şekilde dahil edin.
ATEXA PROJE SÜRECİ
Akıllı Bina ve BMS Projesi Nasıl İlerler?
Türkiye genelinde ve yurt dışındaki yeni veya uygun mevcut yapılarda süreç, saha ihtiyaçlarından işletme teslimine kadar kontrollü ve proje bazlı şekilde planlanır.
1. Keşif ve Nokta Analizi
Bina kullanım senaryosu, elektrik-mekanik sistemler, HVAC ekipmanları, sayaçlar, kontrol noktaları ve işletme beklentileri değerlendirilir.
2. Sistem Tasarımı ve Entegrasyon Planı
Kontrol senaryoları, saha noktaları, otomasyon mimarisi, panolar, arayüzler ve alt sistem bağlantıları projelendirilir.
3. Programlama ve Devreye Alma
Kontrol mantıkları, zaman programları, alarmlar, görselleştirme ve entegrasyonlar sahadaki ekipmanlarla birlikte test edilir.
4. İşletme Teslimi ve Teknik Destek
Operatör ekranları ve temel kullanım süreçleri işletme ekibine aktarılır; gerekli ayar, geliştirme ve teknik destek süreçleri planlanır.
NEDEN ATEXA?
Neden ATEXA ile Akıllı Bina ve BMS Otomasyonu?
Bina otomasyonunu yalnız yazılım ekranı olarak değil; elektrik, mekanik, otomasyon ve işletme ihtiyaçlarının birlikte tasarlandığı bir mühendislik süreci olarak ele alıyoruz.
Elektrik ve Mekanik KoordinasyonHVAC ekipmanları, aydınlatma, enerji, pano ve saha kontrol noktalarını proje disiplinleriyle birlikte değerlendiriyoruz.
Entegrasyon Odaklı TasarımKNX, DALI ve projeye uygun diğer alt sistemleri tek bir işletme mantığı içinde çalışacak şekilde planlıyoruz.
İşletilebilir ve Ölçülebilir SistemSadece otomatik çalışan değil, işletme ekibinin durumları görebildiği, takip edebildiği ve gerektiğinde müdahale edebildiği yapı hedefliyoruz.
Test ve Devreye AlmaSaha noktaları, senaryolar, alarmlar ve kullanıcı arayüzlerini teslim öncesinde test ederek sistemin gerçek kullanım koşullarına göre çalışmasını sağlıyoruz.
UYGUNLUK
Akıllı Bina Sistemleri Hangi Yapılar İçin Uygun?
BMS ve bina otomasyonu, birden fazla teknik sistemin merkezi olarak yönetilmesi gereken yapılarda özellikle anlamlıdır.
01Ofis ve PlazalarAydınlatma, HVAC, enerji, güvenlik ve çalışma saatlerinin merkezi olarak yönetilmesi gereken kurumsal çalışma alanları.
02OtellerOda ve ortak alan konforu, enerji yönetimi, teknik ekipman izleme ve işletme sürekliliğinin birlikte planlandığı konaklama yapıları.
03AVM ve Ticari YapılarGeniş kullanım alanlarında aydınlatma, iklimlendirme, enerji ve teknik ekipmanların merkezi takibini gerektiren ticari projeler.
04Rezidans Ortak AlanlarıLobi, otopark, sosyal alan ve teknik hacimlerde merkezi izleme ve otomasyon ihtiyacı bulunan üst segment konut projeleri.
05Kampüs ve Çok Alanlı YapılarBirden fazla bölge veya teknik hacmin ortak işletme yaklaşımıyla yönetilmesi gereken büyük ölçekli yapılar.
06Mevcut Binasını Modernize Eden İşletmelerUygun mevcut altyapıda izleme, otomasyon veya enerji yönetimi kapsamını kademeli olarak geliştirmek isteyen işletmeler.
BÜTÇE & KAPSAM
Akıllı Bina ve BMS Otomasyonu Fiyatı Nasıl Belirlenir?
BMS proje maliyeti; yalnız bina metrekaresine değil, kontrol noktaları, HVAC kapsamı, entegrasyonlar ve kullanıcı arayüzlerine göre belirlenir.
Bina Ölçeği ve Kullanım Tipi
Kat sayısı, teknik hacimler, ofis/otel/ticari kullanım yapısı ve otomasyona dahil edilecek bölgelerin kapsamı.
Otomasyon Noktası Sayısı
Sensör, vana, damper, röle, aktüatör, sayaç, alarm ve diğer izleme veya kontrol noktalarının miktarı.
HVAC ve Mekanik Sistemler
Klima santrali, fan-coil, pompa, ısıtma-soğutma ve diğer mekanik ekipmanların otomasyon kapsamı.
Entegrasyon Kapsamı
KNX, DALI, güvenlik, geçiş kontrolü, sayaçlar veya uygun diğer alt sistemlerle kurulacak entegrasyonların kapsamı.
Görselleştirme ve Raporlama
Operatör ekranları, trendler, alarm geçmişi ve proje için gerekli ölçüm veya raporlama fonksiyonları.
Saha ve Devreye Alma
Mevcut altyapı durumu, saha testleri, nokta kontrolleri, programlama ve devreye alma süresinin kapsamı.
Sağlıklı BMS veya akıllı bina teklifi için mekanik-elektrik projeleri, cihaz listeleri, kontrol senaryoları ve mevcut saha durumu birlikte değerlendirilmelidir. Yalnız metrekare üzerinden verilen fiyatlar gerçek proje kapsamını yansıtmayabilir.
TEKNOLOJİ EKOSİSTEMİ
Akıllı Bina ve Otomasyon Çözüm Markaları
Projeye göre teknik ihtiyaç, tasarım, uyumluluk ve bütçe dikkate alınarak farklı otomasyon üreticilerinin çözümleri değerlendirilebilir.
SIK SORULANLAR
Akıllı Bina Sistemleri ve BMS Hakkında Sık Sorulan Sorular
BMS, HVAC otomasyonu, enerji yönetimi, mevcut binalara uygulama, entegrasyon ve fiyatlandırma hakkında sık sorulan sorular.
Sorunuzu WhatsApp’tan sorun01Akıllı bina sistemi ile BMS aynı şey midir?
Tam olarak aynı değildir. Akıllı bina daha geniş bir kavramdır; aydınlatma, güvenlik, kullanıcı deneyimi ve farklı otomasyon sistemlerini kapsayabilir. BMS ise özellikle HVAC, enerji, teknik alarmlar ve saha ekipmanlarının merkezi izleme ve kontrol katmanıdır.
02BMS hangi sistemleri kontrol edebilir?
Projeye göre HVAC ekipmanları, pompalar, fanlar, aydınlatma, sayaçlar, teknik alarmlar ve uygun diğer saha ekipmanları izlenebilir veya kontrol edilebilir. Kesin kapsam kullanılan ekipman ve haberleşme altyapısına bağlıdır.
03Mevcut bir binaya sonradan BMS kurulabilir mi?
Birçok yapıda mümkündür. Mevcut elektrik ve mekanik ekipmanların kontrol edilebilirliği, pano yapısı, saha kablolaması ve haberleşme imkanları keşif sırasında değerlendirilerek kademeli bir modernizasyon planı hazırlanabilir.
04Ofis ve plazalarda akıllı bina sistemi ne sağlar?
Aydınlatma, iklimlendirme, çalışma saatleri, enerji ve teknik alarmların merkezi olarak yönetilmesi; işletme ekibinin binayı daha görünür ve düzenli şekilde yönetmesine yardımcı olur.
05Otel projelerinde BMS kullanılabilir mi?
Evet. Otellerde merkezi mekanik sistemler, ortak alanlar, enerji takibi ve teknik ekipman izleme için BMS kullanılabilir. Oda otomasyonu ise proje mimarisine göre BMS veya KNX gibi alt sistemlerle birlikte planlanabilir.
06Rezidanslarda akıllı bina sistemi nerelerde kullanılır?
Rezidans projelerinde lobi, otopark, sosyal alanlar, teknik hacimler, ortak aydınlatma, enerji ve mekanik sistemlerin merkezi yönetiminde kullanılabilir. Daire içi otomasyon ise ayrı bir kapsam olarak planlanabilir.
07BMS enerji tasarrufu sağlar mı?
Doğru tasarlanmış zaman programları, zon kontrolü, sensörler ve çalışma senaryoları gereksiz ekipman kullanımının azaltılmasına yardımcı olabilir. Sağlanacak sonuç binanın mevcut durumuna, kullanım alışkanlıklarına ve proje kapsamına göre değişir.
08Güvenlik ve geçiş kontrol sistemleri BMS ile entegre edilebilir mi?
Projeye ve kullanılan sistemlerin entegrasyon kabiliyetine göre güvenlik, geçiş kontrolü ve teknik alarm durumları bina yönetim senaryolarıyla ilişkilendirilebilir. Her entegrasyon teknik olarak ayrı değerlendirilmelidir.
09Akıllı bina ve BMS proje fiyatı nasıl belirlenir?
Fiyat; bina ölçeği, otomasyon noktası sayısı, HVAC ekipmanları, sayaçlar, entegrasyonlar, görselleştirme, raporlama, saha durumu ve devreye alma kapsamına göre belirlenir.
PROJENİZİ BİRLİKTE PLANLAYALIM
Akıllı Bina veya BMS Projeniz İçin Teknik Teklif Alın
Ofis, otel, ticari yapı veya rezidans projenizin elektrik-mekanik dokümanlarını paylaşın; BMS, HVAC, aydınlatma, enerji ve entegrasyon ihtiyaçlarını birlikte planlayalım.